Решит ли ДУК проблемы многоквартирных домов? Наше интервью.

- Что является общим имуществом?

- Общее имущество - это как конструктивные элементы многоквартирного дома, так и внутридомовые инженерные коммуникации (водопровод, канализация, отопление, электрические сети). Исчерпывающий перечень общего имущества дан в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. Там же есть информация о границах ответственности управляющей организации.

Многие жители думают, что, если они платят за содержание жилья, значит домоуправляющая компания обязана содержать и ремонтировать и внутриквартирное оборудование. Это не так. Управляющая организация содержит только общее имущество дома, находящееся за пределами жилых помещений, и только в пределах тех сумм, которые вносят собственники и наниматели помещений.

- Как и кто занимается предоставлением коммунальных услуг жильцам домов, находящихся в вашем управлении?

- Предоставление коммунальных услуг — это деятельность по подаче потребителям коммунальных ресурсов — холодной и горячей воды, тепловой энергии. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды. ДУК покупает эти коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций, т. е. деньги, поступающие от потребителей за оказанные коммунальные услуги, перечисляются этим организациям. По водоснабжению, водоотведению, вывозу ЖБО у ДУК заключены договора с МУП «Комунэнерго», по горячей воде и теплоснабжению — с ООО «Атриум Инвест».